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张家口一楼盘长期违规销售 市民直呼买房难
2017-03-31 00:05 | 来源:未知 | 作者:admin

 (原标题:张家口一楼盘长期违规销售 市民直呼买房难)

张家口市人民政府在2016年11月15日,就正式发布了关于加强房地产市场监管的相关政策,被称为张家口史上最严厉的“十一条”,其中明确规定,开发商在取得《商品房预售许可证》之后,必须在十天之内一次性公开全部房源及每套房屋价格,一房一价明码标价进行销售,但这道严令对宣化区柳川佳苑楼盘来说竟成了一纸空文,该楼盘对严规视而不见,公然捂盘惜售,甚至一个单元一个单元地开盘,开一次涨一次,面对如此违规行为,市民感叹买房实在太难,希望有关部门能将规定落到实处。

市民反映

捂盘惜售 卖完一栋楼再卖一栋楼

自去年以来,张家口市宣化区的房价虽然没有出现爆发式涨价,但也是稳中有升,数据显示,该区大部分楼盘已经售罄,剩余房源为数不多,有限的房源和房价相对温柔的涨势使房子成为抢手货。

据市民反映,柳川佳苑是该区去年新建成取得《商品房预售许可证》的新项目,受到很多市民关注,但市民前去售楼部询问时,竟然发现这个项目是只出售一栋楼,等卖完了再出售下一栋楼。

市民刘先生告诉记者,该楼盘去年开盘时只有5000多元,到了2016年底时候,已经涨到了6000多元,再到了2017年初,已经涨到了7000多元,而3月份新开盘的11号楼,最贵的楼层已经涨到了8100元。

市民表示,柳川佳苑售楼部的而这种行为就是严重的捂盘惜售,先少卖点,看看市场行情好了,接下来就涨价卖后面的,导致老百姓买房越来越难。

记者暗访

一个单元一个单元卖 长期公然违规销售

针对市民反映的情况,记者经过到柳川佳苑售楼部实地暗访,发现该项目确实长期存在多处违规销售房屋的行为。

记者第一次来到柳川佳苑售楼部时,售楼部工作人员告诉记者,该小区一共规划11栋楼,去年就五证齐全了,现在出售的是5号楼一单元,价格在7000元左右,卖完一单元再开二单元,卖完5号楼再卖11号楼,价格会上调500元左右。

记者第二次来到售楼部看到,5号楼已经卖完,11号楼二单元正在出售,售楼员介绍,现在价格上调了400元,最贵的楼层已经涨到了8100元,要是不买的话,过几天开始卖一单元,价格最少也得每平米上涨300元。要是在等待最后开盘的7号楼和8号楼,价格肯定涨的更高了。

记者注意到,捂到最后的7号楼和8号楼也已经建成,位于小区最好的位置,同时,记者在售楼部看到,该项目根本没有按照规定一次性公开全部房源,更别说一房一价,在售楼部明码标价了,存在长期公然违规销售的行为。

针对这些现象,售楼部工作人员介绍说,她们只是售楼员,项目的销售策略及价格都是公司领导制定的,她们只是按照领导的指示进行项目销售。

有关部门

将尽快实地调查严肃处理

采访中,记者注意到,为了加强房地产行业有序管理,张家口市人民政府早在2016年11月15日,就公开发布了关于加强房地产监管的“十一条”政策,其中明确规定,开发商在取得《商品房预售许可证》之后,必须在十天之内一次性公开全部房源及每套房屋价格,一房一价明码标价进行销售。同时规定,对于违反规定的行为,将有住建局、物价局等部门进行严肃查处。

针对宣化区柳川佳苑项目捂盘违规销售情况,张家口市宣化区住建及物价监管部门表示,将尽快派相关工作人员前去柳川佳苑项目地及售楼部进行调查核实,如果确实存在市民反映的相关违规销售行为,执法部门将按照有关规定,及时进行严肃处理,并将及时向社会通报处理结果。

 

来源:燕赵都市报

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